Crowdinvesting – Gemeinsam etwas Großes schaffen Hier unser Erklärvideo zum Crowdinvesting anschauen

Auf ReaCapital werden alle Investments über eine Bestandsimmobilie geschützt

ReaCapital als Teil der Reafina AG ist die einzige deutsche Plattform auf der zum Schutz der Anleger eine Realsicherheit in Form einer erstrangigen Grundschuld an einer Bestandsimmobillie der Reafina-Gruppe zur Verfügung gestellt wird. Durch die Realsicherheit werden mehrere Projekte auf ReaCapital gleichzeitig besichert. Die Realsicherheit wird durch einen Treuhänder verwaltet. Sollte ein Projekt einmal nicht wie geplant verlaufen, verwertet der Treuhänder die Grundschuld beispielsweise durch den Verkauf der Bestandsimmobilie. Die Verwertungserlöse dienen der Befriedigung der vom Sicherungsfall betroffenen Nachrangdarlehen. Da die Bestandsimmobilie nicht aus dem Vermögen des jeweiligen Emittenten bereitgestellt wird, dient sie dazu, die zur Befriedigung der Anleger im Sicherungsfall zur Verfügung stehende Vermögensmasse zu vergrößern.

Die Risiken des marktüblichen Crowdinvesting-Modells sind nicht immer überschaubar

Crowdinvesting in Immobilien hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen und unterliegt einem starken Wachstum. Auch Kleinanleger können sich über diese Finanzierungsform am Erfolg des deutschen Immobilienmarktes beteiligen und in renditestarke Projekte investieren. Bei dieser Art der Investition sollten aber folgende allgemeine Risiken in Betracht gezogen werden: Wenn Sie sich für Crowdinvesting entscheiden und in ein Projekt investieren, gewähren Sie dem Projektentwickler üblicherweise ein Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt. Das bedeutet, im Falle einer Insolvenz des Projektentwicklers werden Ihre Rückzahlungsansprüche vor den Gesellschaftern, aber erst nach anderen Gläubigern befriedigt. Nachrangdarlehen sehen generell weder die Beteiligung an Verlusten noch eine Nachschusspflicht vor.

Dennoch sind sie mit erheblichen Risiken verbunden und können sogar zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Nachrangdarlehen haben damit eine eigenkapitalähnliche Haftungsfunktion. Darüber hinaus kann durch den qualifizierten Rangrücktritt kein Anspruch auf Rückzahlung oder Zinsen geltend gemacht werden, falls dies bei der betreffenden Projektentwicklungsgesellschaft ein Insolvenzverfahren auslösen würde.

Bei ReaCapital stehen Investoren an erster Stelle

Bei allen auf ReaCapital zur Vermittlung angebotenen Vermögensanlagen soll Ihr Risiko durch den Einsatz von Realsicherheiten gemindert werden. Im wirtschaftlichen Interesse der Investoren wird bei den auf ReaCapital angebotenen Vermögensanlagen seitens eines Unternehmens aus der Reafina-Gruppe zugunsten eines Treuhänders eine Grundschuld eingeräumt und die zur Befriedigung der Investoren zur Verfügung stehende Haftungsmasse erweitert. Dabei werden den Investoren im Sicherungsfall die Erlöse aus der Verwertung der Sicherheit ausgezahlt, solange sie noch nicht vollständig zur Befriedigung anderer besicherter Forderungen verbraucht wurden. Die Zahlungsabwicklung erfolgt hierbei über den lizenzierten Zahlungsdienstleister secupay AG.

Risikominimierung durch Vorab-Prüfung

Alle Projekte auf ReaCapital werden vor Veröffentlichung genauestens von unserem Expertenteam überprüft. Dabei greifen wir auf die Expertise der Reafina AG zurück und profitieren von ihrer Erfahrung. Für die Nutzung unserer Plattform und der Realbesicherung entstehen Ihnen als Investor keinerlei Kosten. Profitieren Sie bei Ihren Immobilieninvestitionen von den Vorteilen von ReaCapital und durch die Realbesicherung von einem höheren Schutzniveau als bei marktüblichen Crowdinvesting-Modellen.