Crowdfunding für Immobilien – Ein innovatives Finanzierungskonzept

Die Chancen des Crowdfundings

Im Grunde gibt es nichts, das Crowdfunding nicht finanzieren kann. Was in den frühen 2000ern als Finanzspritze für aufstrebende Musiker begann, entwickelte sich schnell zu einem beliebten Finanzierungsmittel für eine Vielzahl von Projekten, Produkten oder jungen Unternehmen. Bei den ersten erfolgreich durchgeführten Crowdfundings gab es zunächst keinen konkreten Gegenwert für die Geldgeber, vielmehr galten die Geldgeber als Fans bzw. Unterstützer des jeweiligen Vorhabens und haben mit ihrer Investition dessen Umsetzung vorangetrieben. Wer jedoch sein Crowdfunding besonders attraktiv gestalten wollte, bot seinen Unterstützern einen klaren Mehrwert – beispielsweise mit einem Produktgeschenk, das erst durch das Funding entwickelt und hergestellt werden konnte oder einer Einladung zu einem Event, das der Öffentlichkeit nicht zugänglich war.

Immer mehr Immobilien werden über Crowdfunding finanziert

Vor allem bei größeren Immobilienprojekten wie bei der Revitalisierung oder beim Neubau größerer Immobilien wird Crowdfunding auch als attraktive Geldanlage von Privatpersonen genutzt. Dabei wird das Kapital an einen Immobilienprojektentwickler gezahlt, um dessen Vorhaben zu realisieren. Sobald das Projekt abgeschlossen ist, erhält der Projektentwickler die liquiden Mittel aus dem Verkauf oder der Vermietung der Immobilie und ist dadurch in der Lage, die investierten Gelder mit einer verhältnismäßig hohen Rendite zurückzuzahlen. Wird ein Crowdfunding auf diese Weise als Geldanlage genutzt, spricht man häufig auch vom Crowdinvesting.

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Die zusätzliche Sicherheit

Natürlich sind Immobilieninvestitionen mit einer derart hohen Verzinsung nie vollständig risikofrei. Bei jedem größeren Immobilienprojekt können Verzögerungen oder Schäden auftreten, die den Wert des Projekts beeinflussen. Für uns bei ReaCapital hat die Sicherheit des angelegten Kapitals jedoch höchste Priorität. Nur auf ReaCapital werden die Einlagen aller Investoren zusätzlich durch eine erstrangige Grundschuld geschützt. Dies bedeutet, dass zu Ihren Gunsten eine Bestandsimmobilie der Reafina-Gruppe zur Verfügung gestellt wird. Sollte das Projekt einmal nicht wie geplant verlaufen, wird die Bestandsimmobilie verkauft und Sie erhalten Ihr Kapital plus Zinsen aus dem Erlös des Verkaufs (ggf. pro rata) zurück. Diesen Vorteil bietet Ihnen in Deutschland ausschließlich ReaCapital!

Secupay AG

Alle Zahlungen auf ReaCapital finden über den zertifizierten Zahlungsdienstleister secupay AG statt. Hierdurch schützen wir sowohl Ihr Investment, als auch Ihre persönlichen Daten.

Elbtreuhand Martius

Der Treuhänder prüft sowohl bei der Auszahlung Ihres Investments an den Projektentwickler als auch bei der Rückzahlung Ihres Kapitals plus Zinsen die Auszahlungsvoraussetzungen. Erst dann werden Zahlungen veranlasst.