Kardinal-Wendel-Gärten
Hinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Hinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Im Süden Homburgs entstehen 32 Wohneinheiten, davon vier exklusive Penthouse-Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Gebäude mit vier bzw. fünf Etagen. Durch die vollumfängliche Ausstattung mit Aufzügen sowie den großzügigen Schnitt der Wohnungen und Treppenhäuser sind alle Wohneinheiten barrierefrei. Hinzu kommen die inkludierten Kellerabteile und Stellplätze.
Das nachhaltige und energieeffiziente Baukonzept erfüllt vollständig den hohen Energiestandard KfW-55 und sorgt für geringe Betriebskosten der Wohnungen. Die Beheizung des Gebäude-Ensembles erfolgt über eine Geothermie-Heizung. Für die Stromerzeugung werden auf beiden Dächern Solaranlagen in Form von Photovoltaik sowie Windturbinen installiert. Die überschüssige Energie wird in das Batteriespeichersystem im Keller eingespeist.
Die Wohnungen verfügen über eine moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitäranlagen. Die Größe der Wohnungen variiert dabei zwischen ca. 77m² und ca. 182m² und eignet sich somit sowohl für anspruchsvolle Singles als auch für Paare und Familien mit Kindern.
Die wirtschaftsstarke Stadt Homburg liegt im Osten des Saarlandes und ist durch ihre „Universität des Saarlandes“ auch als Universitätsstadt landesweit bekannt. Homburg ist gleichzeitig auch die Stadt der Arbeitsplätze: Mit rund 43.000 Einwohnern ist Homburg die drittgrößte Stadt im Saarland und bildet mit über 32.000 Arbeitsplätzen den zweitwichtigsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort des Bundeslandes. Große international agierende Unternehmen wie Robert Bosch, INA-Schaeffler, Michelin oder Thyssen Krupp bilden das Rückgrat der Homburger Wirtschaft. Allein in den Bosch-Werken werden mehr als 5.000 Angestellte beschäftigt. Außerdem haben das Universitätsklinikum des Saarlandes mit ca. 5.000 Angestellten, die Karlsberg Brauerei mit ca. 700 Angestellten und Dr. Theiss mit ca. 400 Mitarbeitern ebenfalls in Homburg ihren Unternehmenssitz.
Zudem ist Homburg durch die ideale Anbindung an die Autobahnen A6, A8, die Bundesstraße B10 und den ICE-Bahnhof sehr gut zu erreichen.
Mit einem Waldanteil von rund 44 Prozent bietet Homburg zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Darüber hinaus lädt die Stadt durch ihre reizvolle Altstadt mit ihrem historischen Marktplatz zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein.
Die zwei Mehrfamilienhäuser werden in der Kardinal-Wendel-Straße 21/21a errichtet und liegen im Süden Homburgs, welcher die Hektik des Alltags durch die grüne Umgebung vergessen lässt.
Das an einen Park grenzende Grundstück liegt am Ende einer Stichstraße in verkehrsberuhigter Lage. In unmittelbarer Nähe beginnen die Wander- und Fahrradwege und laden zu Freizeit- und Sportaktivitäten sowie zur Entspannung ein. Wer nach einem Spaziergang, einer Radtour oder Joggingroute den Beedener Turm besucht, erlebt Kultur zum Anfassen. Unweit der Wohnanlage findet man das private und katholische Johanneum Gymnasium.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind rund sieben Auto-Minuten entfernt, die Medizinische Fakultät der Universität des Saarlandes und der große Arbeitgeber Thyssen Krupp sind fußläufig zu erreichen. Robert Bosch, INA-Schaeffler und Michelin, die zu den Hauptarbeitgebern Homburgs zählen, sind jeweils nur ca. zehn Auto-Minuten entfernt.
* Durchschnittliche Rendite mit 12 Monaten Zinsgarantie beim Check 24 Tagesgeld Testsieger Consorsbank (05/2017) ** Durchschnittliche Rendite bei 18 Monaten Festgeld-Kapitalanlage bei VTB Direktbank (05/2017)
Wenn Sie in das Projekt „Kardinal-Wendel-Gärten“ investieren, profitieren Sie von dem zusätzlichen Schutz, der Ihnen auf ReaCapital in Form einer Realbesicherung geboten wird. ReaCapital ist die einzige deutsche Plattform, auf der für alle Projekte und ausschließlich zum Schutz der Anleger eine Realsicherheit in Form einer erstrangigen Grundschuld an einer Bestandsimmobilie der eigenen Unternehmens-Gruppe bestellt wird.
Diese Bestandsimmobilie befindet sich in Hamburg-Barmbek und ist langfristig an einen Gewerbemieter vermietet. Die erstrangige Grundschuld wird von einem Treuhänder verwaltet und kann von ihm veräußert werden, falls ein Projekt nicht wie geplant verlaufen sollte. ReaCapital verringert Ihr Investitionsrisiko, indem die Haftungsmasse Ihrer Ansprüche durch die erstrangige Grundschuld erweitert wird. Dieser zusätzliche Schutz gehört zu dem Service von ReaCapital und muss weder von den Investoren, noch von der Projektentwicklungsgesellschaft vergütet werden.
Bevor ein Projekt von ReaCapital angeboten wird, hat es bereits einen mehrstufigen Prüfungsprozess unseres Immobilien-Experten-Teams erfolgreich durchlaufen. Dabei greifen wir auf die Expertise der gesamten Reafina-Gruppe zurück und profitieren von unserer kollektiven Erfahrung. Im ersten Schritt wird das Projekt von dem hauseigenen Asset Management anhand einer Shortlist geprüft. Kommt das Projekt weiterhin für eine Platzierung auf ReaCapital in Frage, findet eine umfangreiche Projektprüfung (sog. Due Diligence) statt. Hier entscheidet das Asset Management gemeinsam mit dem Ingenieurbüro über das weitere Vorgehen.
Alle Zahlungen an die Projektträger erfolgen über den zertifizierten Zahlungsdienstleister secupay AG. Hierbei werden Ihnen unterschiedliche Einzahlungsmöglichkeiten angeboten und sichere Zahlungsabläufe gewährleistet.
Der für die Projekte von ReaCapital bestellte Treuhänder vertritt die Investoren und prüft, sowohl bei der Auszahlung ihres Investments an den Projektentwickler als auch bei der Rückzahlung des Kapitals plus Zinsen, die Auszahlungsvoraussetzungen. Zusätzlich verwaltet der Treuhänder die bereitgestellte Realbesicherung zu Gunsten der Investoren
Der Projektentwickler ist ein schnell wachsendes Unternehmen in der Baubranche, welches sich auf die Umsetzung individueller Energiekonzepte spezialisiert hat. Bereits im Gründungsjahr wurden rund
12 Mio. € Auftragsvolumen generiert.
Besonders erwähnenswert: Die Gesamtkonzepte fügen sich in die vorhandene Umgebung reibungslos ein und leisten einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Rodungen und zusätzliche Versiegelungen des Bodens sollen vermieden und eine nachhaltige Entwicklung angestrebt werden. Alle Objekte ermöglichen barrierefreies Wohnen für alle Altersgruppen. Der Standort ist weitgehend unabhängig von Energieversorgern. Dies wird durch die Vernetzung und intelligente Steuerung von Photovoltaikanlagen, Batteriespeichersystemen, Windturbinen und Wärmepumpen sowie dem Bezug von negativer Regelenergie gewährleistet. So werden sehr geringe Betriebskosten für Eigentümer gewährleistet. Dafür steht die Energiebau Ramstein GmbH.
„Wir freuen uns sehr, mit ReaCapital zusammen zu arbeiten und das energieeffiziente Neubauprojekt „Kardinal-Wendel-Gärten“ auf der Plattform anbieten zu können. Mithilfe der Crowd kann so moderner Wohnraum in attraktiver Lage entstehen.“
Hans Kennel, Geschäftsführender Gesellschafter der Energiebau Ramstein GmbH
Hans Kennel kann auf 40 Jahre Berufserfahrung im Immobilienbereich zurückblicken. Nach Abschluss seines Studiums zum praktischen Betriebswirt hat sich Hans Kennel beruflich für den Weg des Immobilien-Kaufmanns entschieden. 1975 begann er seine Tätigkeit in dem damals größten Immobilien-Büro der Westpfalz, Immobilien Hans Schneider in Kaiserslautern. 1976 gründete die Landesbank- und Girozentrale Rheinland-Pfalz ihre eigene Immobilien-Tochtergesellschaft LBS-Immobilien-GmbH. Hans Kennel übernahm bereits im Gründungsjahr das Verkaufsgebiet Westpfalz der Landesbank mit Büro in Kaiserslautern und war hier z.B. 1978 maßgeblich an der Vermarktung des heutigen Universitäts-Wohngebietes beteiligt.
1989 übernahm Hans Kennel von der Landesbank Rheinland-Pfalz die Aufgabe, den Außendienst der Landes-Bausparkasse und der Rheinland-Pfälzischen Sparkassen fachlich zu betreuen und die Mitarbeiter zu schulen. Eigene Immobilienprojekte folgten, bis er im Jahre 2014 Herrn Prof. Dr. Elicker kennen lernte und die Energiebau Ramstein GmbH gegründet wurde, bei der Hans Kennel Geschäftsführer ist und für die Projekt-Entwicklung verantwortlich zeichnet.
Hinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.