ReaCapital Geschäftsführer Lasse Kammer beantwortet Fragen zum Crowdinvesting

22.11.2016

Unser Geschäftsführer Lasse Kammer war in der vergangenen Woche zu Gast bei Christian Jansen von Crowdimmobilien.org und beantwortete ein paar häufig gestellte Fragen zum Investment mit ReaCapital. Ein Auszug:

Wie setzen Sie sich gegen die Konkurrenz durch?

ReaCapital ist die einzige deutsche Crowdinvesting-Plattform, auf der allen Anlegern zusätzlich eine erstrangige Grundschuld für Ihre Investments geboten wird. Auf diesem Wege erreichen wir ein deutlich erhöhtes Schutzniveau, ohne dass dabei die Renditen gemindert werden. Weder die ausführende Projektentwicklungsgesellschaft, noch die beteiligten Anleger müssen diesen Service gesondert vergüten.

Warum bezahlen die Immobiliengesellschaften diese hohen Zinsen?

Die Finanzierung eines Immobilienprojektes besteht üblicherweise aus ca. 20% Eigenkapital, welches der Bauträger selbst aufbringen muss und ca. 80% Fremdkapital von der Bank. Bei dem Darlehen aus einem Crowdinvesting Projekt handelt es sich um eine Mischform, sogenanntes Mezzanine-Kapital. Dies wird von der Bank jedoch als Eigenkapital anerkannt und bietet daher zusätzliche Sicherheit für das günstige Fremdkapital von der Bank. Der Bauträger ist dadurch in der Lage seine Eigenkapitalrentabilität deutlich zu verbessern. Ein Crowdfunding ist somit immer eine Ergänzung der Projektfinanzierung und steht nicht in Konkurrenz zu einer Bankenfinanzierung.

Wie kann ich als Investor bei Ihnen Geld anlegen?

Auf ReaCapital können sich Anleger detailliert über die angebotenen Immobilienprojekte informieren. Dies umfasst neben den Projektdaten auch weitere Informationen zur Lage des Objekts, der Finanzstruktur, den bereitgesellten Sicherheiten sowie ein Portrait der ausführenden Projektentwicklungsgesellschaft. Weitere Fragen können jederzeit per E-Mail oder Chatfunktion an unsere Mitarbeiter gerichtet werden. Sollte sich ein Anleger für eine Investition entscheiden, ist dies schon in wenigen Schritten direkt über die Online Plattform möglich. Als Zahlungsmöglichkeiten werden Überweisung sowie Lastschriftverfahren angeboten.

Wie erkennen Anleger seriöse Anbieter von “Crowdimmobilien”?

Für ein qualitativ hochwertiges Crowdinvesting ist es wichtig, dass der Anbieter eine hohe Expertise in der Immobilienwirtschaft nachweisen kann. Nur dann kann man davon ausgehen, dass die jeweiligen Immobilienprojekte vor dem Funding ausführlich geprüft werden. Um den Anlegern eine angemessene Entscheidungsgrundlage für ihre Investition zu ermöglichen, stellen seriöse Anbieter stets vollumfängliche Informationen zu dem jeweiligen Projekt zur Verfügung – auch das vollständige Finanz- und Gebührenmodell sollte offen gelegt werden. Ein hohes Maß an Transparenz schafft dabei Vertrauen auf Anlegerseite. Zusätzlich sollten sich Anleger immer über die hinterlegten Sicherheiten bei einem Crowdinvesting Projekt informieren. Ein vertrauenswürdiger Anbieter bietet Investoren immer das höchst mögliche Schutzniveau, um das Investitionsrisiko effektiv zu verringern.   Das vollständige Interview finden Sie hier