Diversifikation des Portfolios mit Crowdinvesting

11.05.2017

Vielleicht stehen Sie vor der Frage: Wie vermehre ich durch gezielte Anlagen mein Vermögen? Und wie kann ich selbst mit kleinem Budget etwas ausrichten? Dann sollten Sie weiterlesen. Denn es ist nicht ratsam, einfach den gesamten zur Verfügung stehenden Geldbetrag in irgendeine Anlage zu investieren. Oft wird dabei nur die einzelne Anlageform genauer beleuchtet, aber ist es denn wirklich sinnvoll, die gesamte Investitionssumme in eine einzige Asset-Klasse zu stecken? Die Antwort ist ein klares Nein. Das Zauberwort heißt Diversifikation, dies gilt vor allem für private Anleger. Crowdinvesting ist eine tolle Möglichkeit, die Asset-Klasse Immobilien schon mit vergleichsweise kleinen Investitionssummen mit in das eigene Portfolio aufzunehmen.

Diversifikation im Crowdinvesting: Was ist das eigentlich?

Beim Crowdinvesting sollte man die Kernbegriffe Konzentration und Diversifikation zu unterscheiden wissen. Unter Konzentration versteht man die Anlageform, bei der die gesamte Investitionssumme in ein einziges Projekt investiert wird: all eggs in one basket. Diversifikation ist das Gegenteil, nämlich die Anlagestrategie, möglichst viele verschiedene Anlageformen und / oder Projekte in das eigene Portfolio aufzunehmen. Die meisten Banker erreichen Diversifikation schon durch die Wahl verschiedener Fondsarten, also Immobilien, Aktien, Anleihen u. v. m. Auch im Immobiliensektor selbst sollte man sich nach der Diversifikation richten. Das heißt wiederum, dass private Anleger nicht den gesamten Betrag, der für Immobilieninvestitionen vorgesehen ist, in eine Immobilie bzw. ein Projekt stecken. Wichtig ist es, verschiedene unabhängige Immobilienprojekte auszuwählen und diese das eigene Portfolio aufzunehmen.

Risiken senken, Renditen optimieren

Das Ziel der Diversifikation ist, bei gleichbleibender Rendite-Erwartung das Risiko zu verringern oder bei gleichbleibender Risiko-Erwartung die Rendite zu erhöhen. Das ganze Geheimnis der Diversifikation lässt sich mit der Kennzahl der Korrelation beschreiben. Je weniger die Werte im Depot miteinander korrelieren, also ihre Wertentwicklung gleichläuft, desto geringer fällt ein möglicher Verlust bei einer einzelnen Vermögensposition ins Gewicht. Das bedeutet, dass die Anlageformen nicht zu sehr in Wechselbeziehungen miteinander stehen dürfen. Unter Investmentexperten gilt die Diversifikation des Investmentportfolio als einiger Free-Lunch, also die einzige allgemein gültige Anlageoptimierung, die nicht gleichzeitig auch Nachteile mit sich bringen kann. Nicht umsonst bescherte die moderne Portfoliotheorie seinem Begründer Harry M. Markowitz im Jahr 1990 den Nobelpreis für Wirtschaftswissenschaften.

Crowdinvesting bei ReaCapital: die Perspektive der Anlage

Grundsätzlich gilt: Die einzelnen Anlagen müssen auch bei einem diversifizierten Portfolio erfolgversprechend und rentabel sein. ReaCapital z. B. bietet beim Anlegen in Immobilien eine hervorragende Perspektive. Erstens boomt der Immobilienmarkt, sodass die anvisierten Erträge mit 5-7% Rendite pro Jahr deutlich höher als bei vergleichbaren Bankangeboten. Darüber hinaus bietet ReaCapital als einzige Crowdinvesting Plattform eine zusätzliche Absicherung durch eine erstrangige Grundbuchbesicherung um dem Ausfallrisiko entgegenzuwirken. ReaCapital bietet also Anlageformen mit hoher Rendite und zusätzlicher Absicherung! Ideal, um ein Teil Ihres Portfolios zu werden. Hier finden sie unsere aktuellen Projekte