Was ist ein KfW-Effizienzhaus und welche Vorteile hat es?
Wer in eine Immobilie investieren will, kann sich die Vorzüge vom KfW-Effizienzhaus zunutze machen. Diese entsprechen den hohen Standards der KfW und bieten folgende Vorteile:
• Der Wert der Immobilie steigt.
• Durch die bessere Energieeffizienz wird bares Geld bei den Energiekosten gespart.
• Ein KfW-Effizienzhaus erhöht den Wohnkomfort.
• Bei einem KfW-Effizienzhaus können Fördergelder von der KfW beantragt werden.
• Sie leisten mit der erhöhten Energieeffizienz einen hervorragenden Beitrag für die Umwelt und für ökologische Nachhaltigkeit.
Es gibt verschiedene Typen beim KfW-Effizienzhaus, die durch die jeweilige Kennzahl erkennbar sind. Bei der kleinsten Kennzahl hat Ihre Immobilie den geringsten Energiebedarf und eine besonders hohe Förderung.
Das KfW-Effizienzhaus 55
Das KfW-Effizienzhaus 55 zeichnet sich durch eine besonders gute und nachhaltige Energieversorgung aus und bedient diesbezüglich hohe Standards. Es braucht eine zentral funktionierende Belüftung mit einer Wärmerückgewinnung. Dies beinhaltet auch eine Beheizung und Warmwasserversorgung mit regenerativen Energien. Dies ist besonders bei niedrigen Temperaturen dienlich. Auch Öl- und Gasbrennwertkessel sind einbaubar. Für diese benötigen Sie aber häufig eine Verbesserung der Wärmeisolierung und eine Solarthermieanlage, die Sie mit warmem Wasser versorgt. Die Fenster und Türen sind meist dreifach verglast, die Dämmung ist vergleichsweise dick. Wand- und Fußbodenheizungen sind möglich. Die Kennzahl 55 ergibt sich aus dem maximalen Jahresbedarf an Primärenergie, der 55 kWh/m² betragen darf.
Die Initiative der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
Das KfW-Effizienzhaus ist eine Initiative der KfW, also der Kreditanstalt für Wiederaufbau mit Hauptstandort Frankfurt am Main. Die KfW ist die größte nationale Förderbank der Welt und die Bank mit der drittgrößten Bilanzsumme in der BRD. Die KfW wurde 1948 gegründet, damals noch mit dem Ziel, das von den Verheerungen des Zweiten Weltkrieges zerstörte (West-)Deutschland wieder aufzubauen. Inzwischen widmet sich die KfW anderen Aufgaben, steht aber weiterhin für staatliche Förderung, z. B. für den Mittelstand oder für die Existenzgründung, für die Infrastruktur - oder eben für nachhaltige Immobilien. Am 01.04.2016 hat die KfW ihre Initiative zum Effizienzhaus, genannt "Energieeffizient Bauen", in eine neue Runde geschickt. Der Grund hierfür lag darin, dass ab 2016 eine Erneuerung der Energiesparverordnung in Kraft getreten ist, die verbesserte Energieanforderungen an Wohngebäude in der BRD vorsieht. Das bisherige KfW-Effizienzhaus 70 entspricht durch diese Neuerung dann der gesetzlichen Mindestanforderung. Daher musste die Förderung vom KfW-Effizienzhaus 70 - die bisher über 400.000 Wohneinheiten realisiert hat - auslaufen, während das KfW-Effizienzhaus 40 und das KfW-Effizienzhaus 55 weiter angeboten werden. Hiermit soll also weiterhin eine attraktive Förderung für die Sanierung und den Bau von ökologisch verträglichen und rentablen Häusern möglich sein.
Die Initiative der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
Diese Konditionen sieht die KfW für Ihr Effizienzhaus 55 vor:
1. Wenn ein neues Effizienzhaus gebaut werden soll:
Pro Wohneinheit werden bis zu 100.000 EUR Kredit gewährt, wobei 5 Prozent der Darlehenssumme als Zuschuss vorgesehen sind. Der maximale Zuschuss beträgt 5.000 EUR pro Wohneinheit.
2. Wenn eine Haussanierung geplant ist:
Auch hier ist ein Kredit von bis zu 100.000 EUR pro Wohneinheit möglich. Als Zuschuss erhält man 27,5 Prozent der Darlehenssumme, wobei die Gesamtsumme des Zuschusses 27.500 EUR nicht überschreiten darf - wiederum pro Wohneinheit. Außerdem gibt es einen Investitionszuschuss, der 30 Prozent derjenigen Kosten beträgt, die gefördert werden können. Hier liegt die Höchstgrenze bei 30.000 EUR pro Wohneinheit.
Hier finden Sie unser aktuelles Investitionsprojekt für eine energieeffziente Immobilie nach KfW Standard 55
